|
Adja el ingatlanát jutalékmentesen!
Vásároljon közvetlenül a tulajdonostól és spórolja meg az ügynöki jutalékot!
Ha most Ön ezt az oldalt olvassa, valószínűleg szeretné eladni ingatlanát.
(Ha Ön vevő, szintén ajánlom figyelmébe oldalunkat, hogy megtudja, miért ne vásároljon ingaltant irodán keresztül.)
Keresi a leggyorsabb és leghatékonyabb megoldást, az ezzel járó költségek minimalizálása mellett?
Miért írja be sok vevő a keresőbe az alábbiakat?
- Tulajdonostól eladó lakás, ház,
- Közvetlenül a tulajdonostól eladó,
- Magánszemélytől eladó,
Mert tudják, hogy így spórolhatnak!
Olcsóbban juthatnak hozzá az adott ingatlanhoz. Tudják, hogy így nem az ingatlanos jutalékával megdrágított árral találkoznak.
Az alábbiakban megmutatjuk Önnek, hogyan tud Ön is több százezer forintos vagy akár milliós ingatlanközvetítői díjat megtakarítani egy okos döntéssel!
Miért fizetne jutalékot egy közvetítőnek, ha kis segítséggel Önmaga is el tudja adni az ingatlanát?
Mi ez a kis segítség és honnan kaphatja meg? Azonnal elmondom Önnek!
Előtte azonban nézzük meg, egészen a közelmúltig milyen lehetőségek álltak Ön előtt, ha ingatlant kívánt értékesíteni?
- Ingatlanközvetítő segítségét kellett igénybe vennie
- Önmagára hagyatva kellett boldogulnia
Újdonságnak számító szolgáltatásunkkal önállóan, de nem egyedül adhatja el ingatlanát. Jelentős pénz megtakarítással!
Manapság ingatlant eladni nem könnyű dolog. Kínálati piac van. A vevők válogatnak, sokan hitelre vásárolnak. Az eladók számára sokkal több információra van szükség, egy sikeres adásvétel lebonyolításához, mint korábban, hiszen a vevők is sokkal tájékozottabbak.
Aki nem bír lépést tartani a folyamatos változásokkal, bizonytalan az ármeghatározásában, aki nem ismeri az adásvétel folyamatát, az könnyen megbíz közvetítő irodát.
De vajon megéri- e kifizetni több százezer vagy akár milliós nagyságrendű összeget ezekért az információkért, ha van más forrás is, amit igénybe vehetünk?
Miért nem bíznak meg a tulajdonosok ingatlanirodákat?
- A jelenlegi magyar gazdasági helyzet arra ösztönöz bennünket, hogy jól fontoljunk meg minden kiadást. Próbáljuk költségeinket a lehető legalacsonyabban tartani. Manapság még a közértben is megnézzük, hogy mit veszünk és mennyiért. Nem adunk ki olyasmiért pénzt, amire nincs szükségünk. Nem fizetünk olyasmiért, amit mi magunk is el tudunk végezni. Azt gondolom, talán ez a legfőbb érv, hogy miért nem bízzák meg az ingatlanosokat a tulajdonosok.
- A vevők egyre jobban keresik a tulajdonosi hirdetéseket, hiszen ők is tisztában vannak vele, hogy az irodák 3-6 (netán 7) %-os jutalékát valakinek ki kell fizetnie. A tulajdonos természetesen nem akarja, így sokszor ráteszi az árra. Tehát ennyivel drágábban veheti meg a lakást, mintha közvetlenül a tulajdonossal tárgyalt volna.
- A harmadik ok, valójában ugyanolyan fontos, mint az előzőek. Családok legnagyobb értékéről, az ingatlanukról, otthonukról van szó! Sokaknak egy élet munkája fekszik benne és soha nem tudnának másikat venni ha ezt elveszítenék. Nem szívesen bízzák akárkire. Szeretnék eladáskor az összes szálat a saját kezükben tartani. És ez érthető is!
Sajnos nagyon sok képzetlen, kókler ingatlanossal találkoznak manapság a tulajdonosok. És ahogy tapasztaljuk, egyre többel. Olyanokkal, akiknek egyetlen céljuk, csak a jutalék(jobb esetben csak a megbízás) megszerzése. Mindegy milyen áron. A gombamód szaporodó franchise irodák csak úgy ontják magukból a 2 hetes tanfolyamokat végzett ingatlan "szakértőket". A kisebb irodákban talán még rosszabb a helyzet. Mindenféle oktatás nélkül küldik ki lakásokba az értékesítőket, sokszor még a legalapvetőbb szabályokkal sincsenek tisztában.
Azok, akik mégis megbíztak ingatlanközvetítőt, általában egy keserű tapasztalattal lettek gazdagabbak. Ha mégis sikerült közvetítőn keresztül eladni az ingatlant, a szájízük lett keserű, mert jócskán megcsappant az eladásból származó bevételük.
És tényleg mennyibe is került? Számoljunk egy kicsit! 
Vegyünk egy átlagos 20.000.000 Ft-értékű lakást.
3%-os közvetítői díj mellett 600.000 Ft+Áfa a közvetítői díj! Nem kevés. És ez a minimum! 3% alatt ma már szinte senki nem dolgozik, csak az, aki mindenáron valami megbízáshoz akar jutni, mert már a csőd szélén áll.
Az ilyenektől meg ne várjunk sokat! Ugyan miből előlegezné meg a tetemes hirdetési költségeket?! Pláne, ha nem kizárólagos megbízást kötött, nagy a valószínűsége, hogy más fogja eladni az adott ingatlant.
Valaki, aki nagyobb marketing költséget tud fordítani egy ingatlanra. Igen, de ez az iroda nem 3, hanem inkább 4-5% -ot fog kérni a szolgálataiért (és +Áfát, természetesen).
Szóval, ha jól számoltunk eddig már 1.000.000 Ft körül járunk! És még nincs vége!
A jó ingatlanközvetítő már az első pillanatban elkezdi lealkudni az árat.
Miért?
Mert tudja, hogy minél alacsonyabb az irányár, annál könnyebb az eladás. Megállapodunk egy minimum (limit) árban és azt mondjuk:
- Jó, de ez a legvégső ár, ez alá nem megyek.
Ingatlanosunk persze bólogat és egyetért. Ő már úgyis tudja a játszma végét. Mi el akarjuk adni az ingatlant. Ő hoz majd egy vevőt, aki nagy valószínűséggel a limitár alatt tesz ajánlatot. (Lehet, hogy a vevő értesült a titkos minimumról?) Mi törjük a fejünket, mit tegyünk?
De hát, itt a vevő,... Ki tudja mikor jön a következő?.....Most kínálati piac van. Lehet, hogy a következő még kevesebbet ajánl.
Fülünkbe cseng még ingatlanosunk magyarázata. És tényleg,- bár neki is az az érdeke, hogy minél magasabb áron adja el a lakást,- most mégis erőlteti, hogy fogadjuk el az ajánlatot.
ENGEDÜNK!
További néhány százezer vagy akár millió Ft újra a veszteséglistán!
Ingatlanosunk meg boldog. Összehozta az üzletet. Bár ő is kevesebbet kapott. De mennyivel is?
 Ha 5 %-kal dolgozott és én engedtem 1.000.000 Ft-ot, ő 1.000.000 Ft + Áfa helyett 950.000Ft+Áfát kapott. (Tehát összesen 50.000 Ft-al lett szegényebb. Nem túl jelentős a különbség! Pláne, ha azt vesszük, hogy a jutalék csak 20-30 %-át kapja az értékesítő, a többi az irodáé. Vagyis 2-300.000 Ft helyett csak 190.000- 285.000 Ft jut az értékesítőnek.
Számára 10-20.000 Ft a különbség. A mi számunkra: viszont KÖZEL 2.000.000 Ft!!!)
Nekem megmaradt 18.050.000 Ft-om. Ahhoz képest, hogy minimum 20.000.000- Ft-ot szerettem volna kapni .
Kinek érdemes mégis ingatlanközvetítő segítségét igénybevenni?
Nos, jó hírem van Önnek, ha Ön sem engedheti meg magának a milliós veszteségeket!
A SEGÍTSÉG MOST ITT VAN ÖN ELŐTT a
MAGANSZEMELYTOL.COM!
Nem tagadom, én is ingatlanközvetítéssel foglalkoztam hosszú éveken keresztül. Több száz sikeres ingatlan adásvételében közreműködtem, több évig egy franchise cégnél dolgoztam és voltam az év értékesítője is. Később saját ingatlanirodát nyitottam. Az ügyfelek elégedettek voltak velem, ajánlottak is. Mégis mindig, amikor a fizetésre került a sor, kellemetlenül éreztem magam, mert láttam sokan ekkor szembesültek vele, mennyibe is kerül nekik valójában ez az egész.
Ekkor fogalmazódott meg bennem a gondolat, hogy megpróbáljak a tulajdonosoknak úgy segíteni, hogy az eredményes, hathatós legyen és mégse kelljen az eladási ár akár csak 1%-ról is lemondaniuk. Minek erőltetni a nyugati módszereket, szokásokat? Mi, magyarok mindig is kicsit mások voltunk. Mást akartunk és máshogyan. Minket önállóságra tanítottak, és gondolkodásra! Mi meg tudjuk csinálni, amit az amerikaiak nem. Mi magunk is el tudjuk adni az ingatlanunkat. Legfeljebb egy kis segítségre lesz szükségünk.
Mi éppen ezt a kis segítséget szeretnénk megadni Önnek!
Kezdjük is el!
A jó áron, jó helyen meghirdetett ingatlanok mindig hamar elkelnek!
A jó árak és a jó helyek megtalálása nekem is sok időmbe és pénzembe került. Eleinte gyakran megesett, hogy eladhatatlan áron lévő lakásokat rossz helyen hirdettem és ezzel rengeteg pénzt dobtam ki az ablakon. Ha akkor nekem segített volna valaki megtalálni a jó helyeket !
Szóval mára már megtaláltam azt a 10-12 fórumot, ahol igazán érdemes hirdetni és megtaláltam a módszert is! Sajnos ezek a fórumok, magánhirdetők számára mindig nagyon drágák, és közel sem nyújtják azokat a szolgáltatásokat, mint a közvetítőirodáknak!
Van olyan oldal, ahol egyáltalán nem hirdethet magánszemély és van ahol egyetlen fénykép feltöltéséért 2000 Ft-ot kérnek, a hirdetést ráadásul nem is lehet frissíteni, így 1-2 nap után már annyira hátra kerül, hogy a vevők rá sem találnak. Egyszerűen nem egyenlők az esélyek. Mi azt szeretnénk, hogy legyen fair play!
Hirdessen Ön is úgy mint a közvetítők és nem vagyonokért! Legyen olyan hatékony mint egy jó közvetítő és spóroljon meg többszázezer, vagy akár több millió forintot is!
Összefoglalva: Több mint, 1 tucat érv, hogy miért éri meg Önnek szolgáltatásunkat igénybevenni ?
-
potenciális vevőjelöltek közvetlenül Önt fogják folyamatosan hívni, 
-
hirdetését egyszerűen és gyorsan eljuttathatja sok ezer érdeklődőhöz,
-
sok időt, fáradtságot és jelentős mennyiségű jutalékot takaríthat meg,
-
ingyenes jogi tanácsadást igényelhet, Magyarország egyik legjobb ingatlan szakjogászától,
-
minden információt és segítséget megkap tőlünk, amit egy jó ingatlanirodától is megkaphat- a jutalékuk töredékéért,
-
eláruljuk Önnek a sikeres ingatlanos titkokat praktikákat is,
-
Ön döntheti el, kinek adja el és mennyiért ingatlanát,
-
weboldalunk kifejezetten ingatlanhirdetésekre specializálódott, vagyis olyan fontos információkat adhat meg, ami a vevők számára fontos. Nem zaklatják Önt feleslegesen és nem lesz átjáróház a lakásából,
-
hirdetéséhez akár 10 képet is csatolhat, ezzel jobban felkeltheti az érdeklődést ingatlana iránt (statisztikák szerint a képes hirdetéseket 3-szor többen nézik meg, mint a fénykép nélkülieket.)
-
Ön egyéb módokon, mindenféle korlátozás nélkül saját maga is hirdetheti az ingatlant,
-
weboldalunk FÓRUM-án folyamatosan tarthatja a kapcsolatot velünk és más eladókkal. Sokat tanulhat mások hibáiból, kérdéseiből és alkalmazhatja jó ötleteiket,
-
az általunk kínált marketing csomagokat saját igényei szerint állíthatja össze, így nem kell fizetnie olyasmiért, amire nincs szüksége.
Ingyenes hirdetés feladás itt!*
*a hirdetés feladáshoz INGYENES regisztráció szükséges. Belépés után a jobb oldalon kattintson a "Hirdetésfeladás" menüpontra!
Csomagokért és árakért kattintson ide!
|
Kedves Krisztina,
