Szakértők arra számítanak, hogy a nagyon drága ingatlanok iránt még jobban vissza fog esni a kereslet Magyarországon, miután eddig sem lehetett túl gyorsan értékesíteni őket – derült ki a Lakásmustrán olvasható cikkben. Emellett gondjaik lehetnek a rossz helyen, nem jó állapotban lévő panellakások gazdáinak az eladáskor.

Utóbbiak esetében elsősorban a hatalmasra duzzadó rezsiköltségek riasztják el a vevőket, bár az elképzelhető, hogy a kispénzű vásárlók továbbra is ezeket keresik, hiszen drágább otthonra nem futja nekik. Emellett alapvetően a használt lakások piacán is stagnálás várható, bár a mostani viszonylagosnak tekinthető mélypont után a válság csillapodásával ismét szolid növekedésre kerülhet sor.
Megúszhatják ugyanakkor a belvároshoz közeli újszerű lakások, vagy éppen a jobb állapotban lévő használtak az ingatlanpiaci visszaesést, sőt még az is elképzelhető, hogy a legjobb helyeken emelni is lehet az áron. Az új lakások esetében ugyanis, ha legalább egy kisebb mértékű áremelkedést nem tudnak érvényesíteni a fejlesztők, akkor inkább nem is fognak bele a beruházásba.

Az egyik helyszín, ahol a cikk szerint várható a lakásárak emelkedése, a XI. kerület, ahol egyelőre nem magasak az árak, viszont az 5 megállóval érkező 4-es metró jelentősen javítja majd a forgalomképességet, legalábbis középtávon.

A vidéki piacon a kisebb településeken számolhatunk azzal, hogy tovább tart majd az ingatlanok értékesítési ideje. Ezért is merült fel egyes bankokban az az ötlet, hogy a legkisebb falvakban, legelmaradottabb régiókban található ingatlanokat még fedezetként sem fogadják el.

forrás:ic