Én is hirdetem eladandó lakásomat, de több közvetítőt is megbíztam, egyébként mind ők jelentkeztek. Kérdésem: követelhetnek-e jutalékot akkor, ha a lakást a saját hirdetésemre jelentkezőnek nem azon az áron adom el (akár feljebb, de főként ha lejjebb), mint a megbízási szerződésekben szerepel? Be kell-e nekem jelenteni nekik előre, ha módosítok az áron? Ha igen, mennyi időn belül kell és hogyan bejelentenem? Milyen következménye lehet, ha ezt nem teszem meg?

Tisztelt Reök Úr!

A közvetítői szerződések koránt sem egyformák, minden esetben az aláírt szerződés(eke)t kell elolvasni és értelmezni. Sok esetben homlok egyenest különböző feltételekkel dolgoznak az irodák. Az ügynökkel a szerződés aláírása előtt(!!) tisztázni kell a feltételeket, értelmezni kell a szerződést és ha valami félreérthetően van fogalmazva, megjegyzésként érdemes hozzáírni az Ön által értelmezett tartalmat. Ezt természetesen az ügynöknek is alá kell írnia.
Sajnos egyértelmű választ nem tudok adni kérdéseire, mivel nem ismerem a szerződések tartalmát.

Amennyiben ezek a kérdések a szerződésben nincsenek külön szabályozva, általánosságban elmondható:
1. Ha nem kizárólagos szerződéseket kötött, az irodák nem követelhetnek semmilyen jutalékot Öntől. Az ár teljesen irreleváns ebben az esetben.
2. Ha a szerződés nem tér ki a bejelentési kötelezettségre, nem kell bejelenteni az irodának, ha módosít az áron. Ha szerepel benne, le vannak írva a feltételek és a következmények is.

Ha konkrét szerződéssel kapcsolatban is szeretné véleményünket kérni, küldje el a szerződést. Szívesen segítünk.

Üdvözlettel:
Magánszemélytől.Com